Philip, ein schwuler und mittelloser Schriftsteller aus Virginia, erbt von seiner Großmutter ein baufälliges, aber wertvolles Strandhaus in den Hamptons, das mit hohen Bankschulden belastet ist. Um das historische Familienerbe zu schützen, stellt er sich der mächtigen Oberschicht entgegen. Ihm bleibt nur Zeit bis zum Ende des Sommers, bevor die Bank die Zwangsvollstreckung unumkehrbar vollzieht. Auf einer Party lernt er Hunter kennen, einen faszinierenden und charmanten Maler. Die beiden verlieben sich ineinander. Doch Hunter rät Philip dazu, sich einen reichen Freund zu suchen, um das Haus zu retten. Philip steht nun vor einem moralischen Dilemma: Soll er für die Rettung des ihm so wichtigen Familienerbes wirklich seine Unabhängigkeit und seine Prinzipien opfern?...
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